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Casa com 1 Quarto em Matias Barbosa , Monte Alegre , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Matias Barbosa!
Esta casa oferece 1 quarto e 44m² de área construída em um terreno de 308,53m². Localizada na Rua Antonio Jose do Couto, 105, no bairro Monte Alegre, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e lance inicial a partir de R$ 79.800,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.332,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Matias Barbosa, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma cidade com características tranquilas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 1 quarto, área construída de 44m² e terreno de 308,53m².
  • Localização: Rua Antonio Jose do Couto, 105, Monte Alegre, Matias Barbosa - MG. CEP: 36120-000.
  • Avaliação: R$ 133.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 133.000,00.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 79.800,00.
  • Situação: Não informado.
  • Dívidas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 79.800,00), este imóvel se torna bastante atrativo para quem busca um investimento com baixo custo inicial. A estratégia ideal seria:

  1. Participação no 2º Leilão: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação. O lance ideal seria um valor que ofereça uma margem de lucro confortável após os custos de reforma e impostos, por exemplo, entre R$ 70.000,00 e R$ 75.000,00.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Dada a área construída e o número de quartos, o foco seria em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  3. Potencial de Valorização: Matias Barbosa é uma cidade com potencial de crescimento. A casa, após reformada, poderia ser destinada para locação residencial, visando estudantes ou famílias que buscam moradia acessível, ou para revenda com um valor de mercado superior.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.332,66 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Matias Barbosa/MG. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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