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Casa com 1 quarto em Nossa Senhora do Socorro - SE , Albano Franco , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com área privativa de 27m² e terreno de 135m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em leilões em Nossa Senhora Do Socorro - SE, em uma área com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.525,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilões em Nossa Senhora Do Socorro - SE. A estratégia ideal seria a aquisição via pagamento à vista, aproveitando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação, o que resulta em um valor de venda de R$ 65.154,18. Este valor, consideravelmente abaixo do mercado, permite uma margem significativa para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias essenciais como pintura, revisão elétrica e hidráulica, e possíveis otimizações de layout para maximizar o uso dos 27m² de área construída.
  • Custos de Reforma: Orçar as reformas com base em materiais de bom custo-benefício, visando um acabamento que atraia inquilinos ou compradores futuros. Estimar um teto de gastos para a reforma, por exemplo, em torno de R$ 15.000 a R$ 20.000, para manter a rentabilidade.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para locação ou revenda.
    • Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro - SE. Com um investimento total (compra + reforma) estimado em torno de R$ 80.000 a R$ 85.000, um aluguel mensal de R$ 600 a R$ 800 seria um retorno atrativo.
    • Revenda: Avaliar o valor de mercado de imóveis reformados na mesma área. Com um investimento total de aproximadamente R$ 85.000, e considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00, uma revenda com lucro seria viável, visando um valor de venda entre R$ 100.000 e R$ 110.000.

Considerações Adicionais:

É crucial verificar a responsabilidade sobre as despesas de condomínio e tributos. O edital informa que os tributos são sob responsabilidade do com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.525,32. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Albano Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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