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Casa com 1 quarto em Presidente Figueiredo , Morada Do Sol , Presidente Figueiredo - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Presidente Figueiredo!
Esta casa, localizada no bairro Morada do Sol, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, o imóvel possui 40,26m² de área construída em um terreno de 144,00m², ideal para futuras expansões ou lazer. A localização privilegiada na Avenida Sucupira, 37A LT 10-A, com CEP 69735-000, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 78.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.261,79
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.736,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Figueiredo, com valor de avaliação de R$ 78.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 78.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área construída de 40,26m² em um terreno de 144,00m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Presidente Figueiredo, especificamente no bairro Morada Do Sol. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 1 quarto e terreno de tamanho semelhante) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos, é recomendável estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, caso haja outros interessados. A segunda praça, com valor de R$ 95.736,84, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é importante avaliar se o valor se mantém competitivo.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, o próximo passo seria avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona apenas os cômodos básicos, o que sugere que uma modernização pode ser necessária para aumentar o valor de mercado. Um pequeno investimento em acabamentos e pintura pode fazer uma grande diferença.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: locação para gerar renda passiva ou revenda com potencial de lucro. A área do terreno permite a construção de uma edícula ou a ampliação da casa existente, o que pode atrair mais compradores ou inquilinos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.261,79 e da 2ª praça é de R$ 95.736,84. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Presidente Figueiredo/AM. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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