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Casa Ocupada em Condomínio com 333m² de Área Privativa , Acqua Park , Presidente Figueiredo - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Figueiredo!
Esta casa em condomínio fechado oferece 333,42m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel está em uma região de grande potencial de valorização. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.295.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, AM, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 333,42 m² e a localização em condomínio fechado. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Este fator, embora demande planejamento, pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Figueiredo, focando em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo planejado.
  • Praça de Leilão: O leilão tem um lance inicial de R$ 1.295.040,00. Dado que o imóvel é retomado e ocupado, pode haver uma margem para negociação em praças futuras ou em vendas condicionais. Avaliar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se aplicável, para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor alvo do banco.
  • Potencial de Valorização: Presidente Figueiredo é conhecida por seu potencial turístico e natural. Investir em um imóvel com boa área em condomínio pode ser estratégico para exploração futura, seja para aluguel de temporada ou revenda após valorização.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2.826) e a inscrição municipal (nº 0000000113666) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e não haja pendências ocultas.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a área construída e a localização em condomínio fechado são pontos fortes. Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.295.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acqua Park em Presidente Figueiredo/AM. A região de Acqua Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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