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Casa com 333m² de área construída em Presidente Figueiredo , Residencial Resort Das Cachoeiras , Presidente Figueiredo - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Presidente Figueiredo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 333m² em um condomínio fechado, o Residencial Resort Das Cachoeiras. Localizado estrategicamente na BR-174, Km 101, o imóvel é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com o Acqua Park adiciona um atrativo especial. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que será conduzido pelo arrematante, mas com a vantagem de débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.704.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de venda mais atrativo, considerando que o valor de venda atual está "A definir". A avaliação de R$ 1.704.000,00 serve como um bom ponto de partida para definir um lance competitivo. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A localização na BR-174, Km 101, em ofertas de leilão em Presidente Figueiredo, AM, pode ser um diferencial para quem busca um refúgio ou um investimento em uma região com potencial turístico.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Figueiredo para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança.
  • Praça de Leilão: Monitorar a primeira praça. Se o valor de venda for divulgado, analisar se está alinhado com a avaliação e o mercado. Caso contrário, planejar um lance estratégico para a segunda praça, visando um desconto significativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e o apelo turístico.
  • Reforma e Acabamento: Se necessário, prever um orçamento para reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel após a desocupação.

Considerações Adicionais:

A área de 333m² construída e privativa oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja moradia ou investimento em locação, dependendo do perfil da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.704.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Resort Das Cachoeiras em Presidente Figueiredo/AM. A região de Residencial Resort Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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