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Casa com 1 quarto em Reginópolis , Jardim Maria Luiza Ii , Reginópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.1m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Reginópolis!
Esta charmosa casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com terreno de 179,79m² e área construída de 41,10m², o imóvel está localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.788,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Reginópolis, com 1 quarto e área construída de 41,10m² em um terreno de 179,79m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 178.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 148.788,48. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 16,4% em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. Com um lance inicial de R$ 148.788,48, o investidor pode ter uma margem de negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere a rentabilidade esperada e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental orçar possíveis reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Reginópolis para determinar o preço de venda ou locação pós-aquisição. A área construída de 41,10m² pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 148.788,48. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza Ii em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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