Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.27m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Reginópolis/SP! Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 45,27 m² e um terreno de 182 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso e potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 76.808,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 76.808,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Situação Atual: O leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$76.808,34 e valor de avaliação de R$152.000,00. O encerramento está previsto para 13/01/2026.
Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial, a recomendação é aguardar as praças. A primeira praça, com lance inicial de R$76.808,34, representa um desconto considerável em relação à avaliação. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial monitorar o encerramento e definir um lance máximo baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de avaliação em excesso.
Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um bom potencial de lucro. A localização em Reginópolis/SP, com uma área de terreno de 182 m², permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.
Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é R$0.00, o que é um ponto positivo para a rentabilidade.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Monitoramento do Leilão
Acompanhar o encerramento e os lances ofertados. Definir lance máximo com base na avaliação e no mercado local.
Priorizar lances na primeira ou segunda praça, se disponíveis e vantajosos.
2
Análise Pós-Leilão
Após a arrematação, realizar vistoria detalhada do imóvel. Calcular custos de reforma e adequação.
Verificar a necessidade de regularizaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.808,34. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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