Casa com 2 Quartos em Reginópolis/SP , Jardim Maria Luiza I , Reginópolis - SP

Análise de Investimento para o Lote 469 em imóveis Caixa em Reginópolis/SP:

• Situação Atual: O leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$76.808,34 e valor de avaliação de R$152.000,00. O encerramento está previsto para 13/01/2026.
• Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial, a recomendação é aguardar as praças. A primeira praça, com lance inicial de R$76.808,34, representa um desconto considerável em relação à avaliação. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial monitorar o encerramento e definir um lance máximo baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de avaliação em excesso.
• Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um bom potencial de lucro. A localização em Reginópolis/SP, com uma área de terreno de 182 m², permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é R$0.00, o que é um ponto positivo para a rentabilidade.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Monitoramento do Leilão	Acompanhar o encerramento e os lances ofertados. Definir lance máximo com base na avaliação e no mercado local.	Priorizar lances na primeira ou segunda praça, se disponíveis e vantajosos.
2	Análise Pós-Leilão	Após a arrematação, realizar vistoria detalhada do imóvel. Calcular custos de reforma e adequação.	Verificar a necessidade de regularizaç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Reginópolis/SP IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Reginópolis/SP 1ª Praça: R$ 152.000 Leilão: 01/12/2025 Casa com 2 quartos em Reginópolis/SP IPL 7.1 Extrajudicial Leilões Leilão de Capele Casa de alvenaria com 173,40 m² 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 14/09/2026 Casa de alvenaria com 173,40 m² IPL 5.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 50m² e Terreno com 174m² em Reginópolis/SP 1ª Praça: R$ 94.426 Leilão: 21/11/2025 Casa com 50m² e Terreno com 174m² em Reg... IPL 4.5 Judicial Lance Total Casa Residencial em Reginópolis com 377m² de Terreno 1ª Praça: R$ 117.880 Leilão: 07/04/2026 Casa Residencial em Reginópolis com 377m... IPL 5.4 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 181.493 2ª Praça: R$ 135.149 Leilão: 20/08/2025 Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozin... IPL 7.1 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga em Reginópolis/SP 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 21/11/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Reginópol... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.808,34. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Reginópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Reginópolis? Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Reginópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita