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Casa com 50m² e Terreno com 174m² em Reginópolis/SP , Jardim Maria Luiza I , Reginópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Reginópolis/SP!
Adquira esta casa com 50m² de área construída e um terreno de 174m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Jardim Maria Luiza I oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.426,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Reginópolis/SP, lote 437, com avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 94.426,05, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Dado que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para observar se haverá lances ou se o imóvel será levado para a segunda praça. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 94.426,05) não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Reginópolis/SP para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 174m²) na área. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa, mas o excedente é do comprador), condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela Caixa, excedente do comprador), custos de cartório, transferência e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 50m² em um terreno de 174m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um diferencial para a revenda. Caso contrário, o foco será em compradores com recurso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.426,05. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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