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Casa com 1 Quarto em Rio de Janeiro , Areal , Araruama - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Parada de Lucas, Rio de Janeiro! Esta casa oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área total de 50m² e terreno de 180m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.222,21
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.587,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A localização em Parada de Lucas, embora necessite de análise de mercado local mais aprofundada, apresenta potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno (180m²) em relação à área construída (50m²), o que sugere a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 141.587,67. Isso pode proporcionar uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo. A avaliação inicial de R$ 106.000,00 pode ser um indicativo de que o valor da segunda praça ainda estará abaixo do valor de mercado, caso a avaliação esteja correta e não haja outros fatores que a desvalorizem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Parada de Lucas, RJ, para determinar o valor de mercado real após possíveis reformas ou ampliações.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar a necessidade de reparos estruturais, hidráulicos e elétricos.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, visando adquirir o imóvel na segunda praça. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance caso surjam novas informações.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. A possibilidade de expansão no terreno de 180m² é um diferencial importante.
  • Opções de Saída: Avaliar as opções de venda ou locação após a reforma, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.222,21 e da 2ª praça é de R$ 141.587,67. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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