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Casa 251 m² - Parque Novo Horizonte - , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área de grande valorização, possui um potencial significativo para investidores. Com uma avaliação de R$ 634.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 413.100,00, há uma margem de lucro considerável. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino. Além disso, a ação judicial em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo, dependendo do resultado. É essencial realizar uma análise detalhada da situação legal e das condições do imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:21
Valor: R$ 413.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 634.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 413.100,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de setembro de 2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.

Recomendo que você entre em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor a situação da ação judicial em trâmite (PROC. Nº 0806211-18.2024.8.19.0052) e as implicações que isso pode ter na sua compra. Além disso, avalie a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para verificar suas condições e planejar a desocupação.

Uma estratégia eficaz seria aguardar até a data do leilão e, se possível, fazer uma oferta na primeira praça, mas esteja ciente de que o vendedor não é obrigado a aceitar o lance. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para participar da segunda, onde o valor pode ser mais flexível.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição. Esteja atento às condições do mercado e às taxas de juros vigentes na época do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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