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Casa com 3 quartos e 3 vagas no Areal, Araruama , Areal , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA SANTA BARBARA, N. 192 CS 24, AREAL - CEP: 28976-222, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Araruama RJ

Área

94.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar com espaço e conforto no bairro Areal, apartamentos leilão em Araruama. 3 quartos, 3 vagas de garagem e área construída de 94,39m² tornam o imóvel ideal para famílias.
Área do terreno de 515,25m² oferece bastante espaço para lazer ou ampliação.
Comprador assume todos os custos de IPTU e condomínio.
Permite utilização de FGTS – uma vantagem para quem busca financiar com recursos próprios.

Observações Importantes

O imóvel não possui dívidas pendentes. Averbação dos leilões negativos não se aplica. O comprador assume todos os custos de IPTU, condomínio e demais despesas decorrentes da compra. O imóvel está em processo de leilão SFI da Caixa. O pagamento será feito com recursos próprios ou com utilização de FGTS, conforme condições. O comprador será responsável por todos os tributos e despesas condominiais. A matrícula e o edital estão disponíveis para download.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 433.338,00
2ª Praça -14%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 374.812,39
Economia: R$ 58.525,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.338,00 e da 2ª praça é de R$ 374.812,39. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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