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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - Laranjal , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.18m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Gonçalo!
Este imóvel em Laranjal oferece uma excelente base para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor. Com 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende às necessidades básicas com praticidade. A localização privilegiada na Rua Jose Leite Furtado, nº 56 CS 4, com CEP 24725-180, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais. A área construída de 44,18m² em um terreno de 56,91m² é ideal para otimização de espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial também em R$ 180.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos tornam esta oferta ainda mais atrativa para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.601,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Gonçalo, especificamente em Laranjal, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial na primeira praça, também em R$ 180.000,00, indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (09/03/2026) pode ser uma boa oportunidade se houver pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (13/03/2026) pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 129.601,33. É crucial monitorar o interesse no imóvel e a estratégia de outros compradores.

  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 1 quarto e uma área construída de 44,18m². Uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços (sala, cozinha, banheiro e área de serviço), pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Investir em acabamentos modernos e funcionais, como pisos de boa qualidade, pintura clara e armários planejados na cozinha e banheiro, pode atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.
  • Mercado de Locação: A região de Laranjal, em São Gonçalo, possui demanda por imóveis residenciais. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores médios de aluguel para imóveis similares na área para definir um preço competitivo.
  • Custos Adicionais: O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira, bem como os custos de reforma, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI) de forma precisa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 80993) e a inscrição imobiliária (nº 853456005)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 129.601,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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