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Casa com 1 quarto em São Gonçalo - Marambaia , Marambaia , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.16m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Gonçalo!
Esta casa em Marambaia, com 1 quarto e 31,16m² de área total, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização estratégica e o valor de avaliação competitivo tornam esta propriedade uma escolha inteligente no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 107.683,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Gonçalo, Marambaia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Com uma área construída e de terreno de 31,16m², e 1 quarto, é ideal para quem busca um imóvel compacto e de fácil manutenção, ou para locação de curta ou longa temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data marcada é 13/01/2026 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 135.201,12. Este valor é superior ao de avaliação (R$ 120.000,00), o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o mercado local sustenta este valor. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 19/01/2026 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 107.683,71. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e abaixo do valor de avaliação, representando uma oportunidade clara de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. Recomendo fortemente monitorar esta praça e estar preparado para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Marambaia para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere o custo de reformas, se necessário.
  3. Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o custo de aquisição (incluindo impostos e taxas) e o potencial de revenda ou locação.
  4. Utilização de FGTS e Recursos Próprios: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 107.683,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em São Gonçalo/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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