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Casa com 1 quarto em São Gonçalo - RJ , Monjolos , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em São Gonçalo, RJ, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 1 quarto e área construída de 34,84m², o imóvel está localizado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de reformas estratégicas podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Considere o potencial de locação ou revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.256,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com bom potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 97.256,26, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Com um lance estratégico neste valor, o investidor pode adquirir o imóvel com uma margem considerável para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Guaxindiba, São Gonçalo. Identificar o preço médio de venda e locação de casas com 1 quarto.
  • Orçamento para Reformas: Estimar os custos de pequenas reformas e melhorias, focando em otimizar os espaços (banheiro, cozinha, área de serviço) e a fachada.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, com um lance máximo pré-definido, considerando o valor da segunda praça e uma margem para custos de reforma e impostos.
  • Valorização Pós-Aquisição: Após a aquisição, investir em reformas pontuais que agreguem valor, como modernização dos acabamentos, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Opções de Rentabilização: Avaliar a viabilidade de locação para estudantes ou famílias jovens, ou a revenda do imóvel após as reformas, visando um lucro sobre o investimento total.

A localização em São Gonçalo, uma cidade com grande população e demanda por moradia, aliada ao preço atrativo da segunda praça, torna este imóvel uma aposta promissora para quem sabe identificar e capitalizar oportunidades no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22 e da 2ª praça é de R$ 97.256,26. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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