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Casa em São Gonçalo/RJ com 33m² de área construída , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 33,08 m² de área construída em um terreno de 51,6 m², ideal para quem busca um imóvel com bom aproveitamento de espaço. Conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada na Rua Basilio da Gama, nº 741, bloco 03, no bairro Lagoinha, a propriedade apresenta um potencial interessante para investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.420,10
Economia: R$ 24.579,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com área construída de 33,08 m² e terreno de 51,6 m², apresenta-se como uma oportunidade para investidores que buscam otimizar espaços. A avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 136.000,00 indicam um valor de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a Aguardar: Dado que o leilão está em fase de "Aguardando início" e a 1ª praça abre em 14/10/2025 com lance mínimo igual à avaliação, seria prudente aguardar o encerramento desta praça. Caso não haja lances, a 2ª praça, com um desconto de 18% (lance mínimo de R$ 111.420,10), torna-se mais atrativa. A 3ª praça, com lance mínimo de R$ 13.600,00, parece irrealista para um imóvel com avaliação de R$ 136.000,00 e pode indicar um erro de informação ou um lote com características muito específicas (ex: parte ideal, mas o HTML indica casa completa). Recomendo focar na 2ª praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lagoinha, São Gonçalo/RJ. Verificar preços de venda de casas com metragem e características semelhantes ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável). O valor de R$ 13.600,00 para a 3ª praça é extremamente baixo e pode indicar que o imóvel não está 100% disponível ou que há um erro. Se for um erro, o lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, ajustado pela pesquisa de mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Se a área construída for pequena em relação ao terreno, pode haver espaço para expansão. A localização em São Gonçalo/RJ pode oferecer boas oportunidades de retorno, dependendo do dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.420,10. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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