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Casa com 1 quarto em São Gonçalo - RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.63m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 26,63m² e área privativa/terreno de 49,32m². Localizada em São Gonçalo - RJ, CEP 24725-200. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.719,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 108.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 130.569,40, apresenta um potencial interessante para investidores. A área construída de 49,32m² e terreno de 49,32m² são adequados para quem busca um imóvel compacto e de fácil manutenção.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 103.719,88, pode ser mais vantajosa para aquisição, oferecendo um desconto significativo. A data para a segunda praça é 20/03/2026.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo - RJ, para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio (se aplicável) e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira total.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis, reduzindo a necessidade de capital próprio.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça.
  2. Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar necessidades de reforma.
  3. Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Definir o objetivo: revenda com lucro ou locação para geração de renda.

Este imóvel representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de São Gonçalo com um investimento potencialmente rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02 e da 2ª praça é de R$ 103.719,88. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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