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Casa ocupada com 75m² construída em condomínio fechado , Gebara , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio fechado com terreno amplo e área construída confortável. O imóvel possui 75 m² de área construída em um terreno de 387.687 m², ideal para quem busca espaço e segurança. Está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O condomínio possui taxa mensal de R$ 254,00 e IPTU anual de R$ 980,00, valores importantes para planejamento financeiro. A localização na Rodovia Governador Mario Covas oferece fácil acesso e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio fechado com grande terreno em Itaboraí/RJ. Considerando a avaliação de R$ 330.000,00 e o fato do imóvel estar ocupado, recomenda-se aguardar o leilão com data marcada para 01/07/2025, observando o valor de venda que será definido no evento.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental avaliar o impacto desse fator no custo total do investimento.
  • Despesas fixas: O condomínio mensal de R$ 254,00 e IPTU anual de R$ 980,00 devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.
  • Potencial de valorização: A localização em condomínio fechado na Rodovia Governador Mario Covas é estratégica, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomenda-se acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas, considerando o deságio informado de 0%. Caso o valor de venda seja atrativo, o investidor pode planejar a aquisição e posterior reforma ou revenda, visando retorno financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída75 m²
Área do terreno387.687 m²
Valor avaliadoR$ 330.000,00
Condomínio mensalR$ 254,00
IPTU anualR$ 980,00
Data do leilão01/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Este planejamento permitirá ao investidor tomar uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gebara em Monjolos/RJ. A região de Gebara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Vila das Mangueiras II - (Itaboraí). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila das Mangueiras II - (Itaboraí) em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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