Casa ocupada com 75m² construída em condomínio fechado
Gebara, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Governador Mario Covas, Condominio Nova Itabora Qd 5 Lt 2 Casa 2, Caluge, Itaboraí - RJ. CEP: 24808500
Descrição
Casa em condomínio fechado com terreno amplo e área construída confortável. O imóvel possui 75 m² de área construída em um terreno de 387.687 m², ideal para quem busca espaço e segurança. Está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O condomínio possui taxa mensal de R$ 254,00 e IPTU anual de R$ 980,00, valores importantes para planejamento financeiro. A localização na Rodovia Governador Mario Covas oferece fácil acesso e potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.400,00 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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