Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Santa Isabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto em São Gonçalo - RJ , Santa Isabel , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.55m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo - RJ! Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Com área total e privativa de 38,55m² e terreno de 77,02m², é ideal para quem busca praticidade. Localizada em Santa Isabel, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.690,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em São Gonçalo - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 38,55m² em um terreno de 77,02m² sugere uma configuração compacta, ideal para locação a estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com centros urbanos e a possibilidade de adaptação para otimizar o espaço.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 115.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo, e para o 2º leilão é de R$ 97.690,11, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Isso permitiria uma margem maior para investimentos em reformas e melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Santa Isabel e bairros adjacentes em São Gonçalo. Identificar o perfil de inquilino mais provável e suas necessidades.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, garantindo uma boa margem de lucro potencial.
  • Reforma e Otimização: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço interno. Pequenas intervenções como a integração de ambientes, modernização do banheiro e cozinha, e melhorias na fachada podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação.
  • Gestão de Locação: Definir uma estratégia de locação, seja através de plataformas online ou imobiliárias locais, focando em um público-alvo que valorize a praticidade e o custo-benefício.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma e manutenção, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 97.690,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em São Gonçalo/RJ. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita