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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - RJ , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa reformada oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com um terreno espaçoso de 233,10m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos futuros.
A localização privilegiada no bairro Marambaia, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.038,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.701,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A propriedade, localizada em São Gonçalo - RJ, possui características interessantes como um terreno de 233,10m², o que permite futuras expansões ou projetos de lazer, e uma área construída de 41,51m² com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 117.000,00 e na 2ª praça é R$ 119.701,25, a 1ª praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. A diferença de valor entre as praças é mínima, o que sugere que a concorrência pode ser menor na primeira oportunidade. Recomendo monitorar a participação e, se possível, ofertar na 1ª praça para garantir o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial significativo. Com 233,10m², há espaço para construir mais cômodos, uma área gourmet, ou até mesmo uma edícula para locação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A reforma já realizada na estrutura base (quarto, sala, cozinha, banheiro) indica que o imóvel está pronto para moradia ou para ser adaptado conforme o objetivo do investidor.
  • Custos Adicionais e Planejamento: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Recomendo obter os valores exatos desses encargos para incluir no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do mercado local em São Gonçalo, o imóvel pode ser rapidamente alugado para estudantes ou famílias que buscam moradia acessível, ou revendido após pequenas melhorias que explorem o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.038,14 e da 2ª praça é de R$ 119.701,25. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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