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Casa com 1 quarto em São Leopoldo , Boa Vista , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Leopoldo!
Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Com 76,50m² de área construída e um terreno de 300,00m², há espaço para expansão e lazer. Localizada no bairro Boa Vista, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em São Leopoldo - RS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Quartos1
Banheiros2
Área Construída76,50 m²
Área do Terreno300,00 m²
LocalizaçãoRua Jose de Brito Filho, 195, Boa Vista, São Leopoldo - RS
Praça de Leilão1ª Praça: 09/02/2026 - 10h00
2ª Praça: 12/02/2026 - 10h00

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da 1ª Praça: O lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 205.000,00). Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para um possível lance superior, caso haja interesse de outros compradores.
  • Estratégia para a 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 123.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Esta praça é particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de valorização é maior. Recomenda-se aguardar esta praça, caso não haja disputa acirrada na primeira, ou se o objetivo for adquirir o imóvel com uma margem de lucro mais expressiva.

Potencial de Valorização e Reforma:

  • O terreno de 300,00 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou até mesmo para a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.
  • A área construída de 76,50 m² com 1 quarto e 2 banheiros pode ser otimizad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Leopoldo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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