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Casa em São Leopoldo com 64m² , Scharlau , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Leopoldo!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Scharlau, com fácil acesso a serviços essenciais como escolas e transporte público. A casa, com 64m² de área construída, está em um terreno plano e cercado, pronto para receber seu toque pessoal.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção mensal torna este investimento ainda mais atrativo. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em 30 vezes com correção mensal. A localização em imóveis de leilão em São Leopoldo, no bairro Scharlau, com acesso a infraestrutura urbana como pavimentação, saneamento e transporte público, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com data marcada para 08/09/2025, pode apresentar um valor de lance inicial mais atrativo. Recomenda-se monitorar a participação e o valor dos lances na primeira praça para definir a estratégia ideal.
  • Valor de Avaliação: O lance inicial de R$ 141.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes na Rua Brasília e arredores.
    • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno, identificando possíveis custos de reforma.
    • Análise de Parcelamento: Detalhar o plano de pagamento parcelado, calculando o valor das parcelas e o custo total com correção para garantir a viabilidade financeira.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade de pagamento, considerando a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter um melhor preço.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel está em regular estado de conservação. Portanto, é crucial prever um orçamento para eventuais reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel.

A proximidade com escolas e transporte público são fatores que aumentam o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Scharlau em São Leopoldo/RS. A região de Scharlau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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