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Casa com 1 quarto em Teresina - PI , Porto Do Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.237,58
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.280,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina, com valor de avaliação de R$ 186.261,90, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A casa possui 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 88,77m² e terreno de 160,00m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 com lance mínimo de R$ 186.261,90. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 com lance mínimo de R$ 251.280,59. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais elevado, mas ainda assim pode ser uma oportunidade dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 1ª Praça. O valor de avaliação é competitivo para a região, e a estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, visando garantir a aquisição sem inflacionar o preço desnecessariamente. Caso haja muitos interessados na primeira praça, pode-se considerar a segunda, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado real do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vale Quem Tem, Teresina, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel permite utilização de FGTS. É crucial verificar as condições exatas e o enquadramento para essa modalidade. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é importante verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.237,58 e da 2ª praça é de R$ 251.280,59. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Do Centro em Teresina/PI. A região de Porto Do Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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