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Casa com 1 Quarto em Visconde do Rio Branco/MG , Esportivo , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Visconde Do Rio Branco/MG!
Descubra esta casa com 60,2 m² de área total e terreno de 187,5 m², ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor. Com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Localizada na Rua José Amin Júnior, nº 108, CS 02, no bairro Esportivo, esta residência está disponível por um valor atrativo, representando apenas 59,82% do valor de avaliação. Uma chance única de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.592,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Visconde Do Rio Branco/MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A oferta de 59,82% do valor de avaliação, com um lance inicial de R$70.592,66, sugere uma margem significativa para negociação e lucro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o desconto oferecido, a primeira praça (encerramento em 24/11/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de avaliação de R$118.000,00 indica que há espaço para lances competitivos, mas ainda abaixo do valor de mercado, maximizando o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com um pequeno desconto, por exemplo, R$100.000,00. Caso haja disputa, o incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustar a oferta gradualmente. É crucial monitorar os lances e estar preparado para cobrir ofertas superiores, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Visconde do Rio Branco/MG tem apresentado um crescimento gradual, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização do imóvel, embora necessite de constatação pelo interessado, pode ser um fator chave para atrair futuros compradores ou locatários.
  • Reformas e Melhorias: Após a aquisição, uma análise detalhada da situação de ocupação e do estado de conservação do imóvel é fundamental. Pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado, tornando o imóvel mais atraente para revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Acessar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) é um passo crucial para verificar a situação legal e identificar possíveis pendências. A regularização de qualquer questão documental garantirá a segurança jurídica da transaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.592,66. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esportivo em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Esportivo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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