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Casa Ocupada com 64m² de Área Construída em Visconde do Rio Branco/MG , Capitao Gonçalo Gomes Barreto , Visconde Do Rio Branco - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Visconde Do Rio Branco/MG!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 268 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 64 m² de área construída, esta casa é perfeita para investimento ou moradia.
Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 75.696, com um deságio impressionante de 54% sobre o valor avaliado de R$ 166.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 75.696,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Visconde Do Rio Branco/MG - Rua Benvinda Dos Santos Sabioni, 24

Este imóvel apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o deságio de 54% sobre o valor avaliado, resultando em um valor de venda a partir de R$ 75.696. A área de terreno de 268 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de reforma que podem agregar valor consideravelmente.

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 166.000,00
Valor de VendaA partir de R$ 75.696,00
Deságio54%
Área de Terreno268 m²
Área Construída64 m²
SituaçãoOcupado
Dívidas de IPTUQuitadas pelo vendedor até a data do leilão
CondomínioR$ 0,00
IPTU AnualR$ 291,00

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 15/12/2025. Dado o deságio expressivo, é prudente considerar a primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível. A entrada mínima é de R$ 15.139,00, com parcelas a partir de R$ 785,00, o que indica uma boa acessibilidade financeira.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o arrematante arcará com os custos de desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro um valor estimado para essa etapa, pesquisando os custos médios de desocupação na região.
  • Reforma e Potencial de Valorização: Com 64 m² de área construída em um terreno de 268 m², há espaço para otimizar a área construída ou até mesmo expandi-la, dependendo das regulamentações locais. Uma reforma estratégica, focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, pode elevar significativamente o valor de mercado do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.696,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capitao Gonçalo Gomes Barreto em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Capitao Gonçalo Gomes Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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