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Casa com 1 Quarto no Cajuru, Curitiba , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Esta kitinete no bairro Cajuru, com 1 quarto e área construída de 32,60m², representa uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, o imóvel oferece acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público. A proximidade com áreas verdes e a possibilidade de reforma para modernização agregam valor ao imóvel. Ideal para locação de curta ou longa temporada, visando estudantes ou jovens profissionais. A área total de 37,01m² e terreno de 24,69m² indicam um imóvel compacto, mas com bom aproveitamento do espaço. A matrícula 89151 e a inscrição imobiliária 682180420118 fornecem a segurança jurídica necessária para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.925,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma kitinete no bairro Cajuru, apartamentos leilão em Curitiba, apresenta um perfil interessante para investidores com foco em locação de curta ou longa duração. A avaliação de R$ 178.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 178.000,00, indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de Curitiba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região do Cajuru. Identificar o público-alvo (estudantes, jovens profissionais, etc.) e as comodidades mais procuradas por eles.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 188.925,60. No entanto, a diferença de apenas R$ 10.925,60 pode não justificar o risco de perder o imóvel. Uma análise de liquidez e a possibilidade de outros lances na primeira praça devem ser consideradas. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance estratégico na primeira praça, ligeiramente acima do mínimo, pode ser vantajoso se a concorrência for baixa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 32,60m² e a área total de 37,01m² sugerem um imóvel compacto. Investir em reformas pontuais, como modernização do banheiro e da cozinha, e uma pintura de qualidade, pode aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o potencial de aluguel. A área do terreno de 24,69m² é pequena, o que limita expansões, mas pode ser um ponto positivo para quem busca baixa manutenção.
  • Custos Operacionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na projeção de retorno do investimento. O valor do IPTU mensal não foi informado, mas deve ser pesquisado junto à prefeitura d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 188.925,60. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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