Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Jardim Catarina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, vaga de garagem e 59,3m² de área privativa , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 59,3m² de área privativa, contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém sem banheiro. Localizado em uma área residencial de São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para moradia ou locação. A matrícula do imóvel é 68976, garantindo a regularidade documental.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional via SBPE e também permite o uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o processo pode ser estendido em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 59,3m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.
  • Localização em São Gonçalo, RJ, com CEP 24000000.
  • Facilidade de financiamento e uso do FGTS.
  • Valor inicial do leilão competitivo, com incrementos mínimos definidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.010,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.963,55
Economia: R$ 28.046,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. A casa possui 59,3m² de área privativa, 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 178.010,36 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 149.963,55 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local em São Gonçalo para entender a demanda por imóveis compactos e valores de aluguel.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do leilão online, monitorando os lances e definindo um limite máximo baseado no orçamento e potencial retorno.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoApós arrematar, realizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Preparação para LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para tornar o imóvel atraente para locatários, focando em conforto e segurança.
5. Gestão do ImóvelContratar uma administradora de imóveis para facilitar a locação e manutenção, garantindo retorno financeiro constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.010,36 e da 2ª praça é de R$ 149.963,55. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita