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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 129,5m² construída , Jd Sao Jorge , Seropedica - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 129,5 m² em um terreno de 504 m². Localizado no bairro Jardim São Jorge, em Seropédica, RJ, oferece uma boa área privativa para uma residência confortável. A propriedade está situada em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência com espaço e potencial para personalização, em uma região tranquila e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.967,18
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 141.985,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSeropédica é uma cidade com potencial de crescimento, próxima ao Rio de Janeiro, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
Tipo e Estado do ImóvelCasa com 1 quarto e boa área construída, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Valor de Avaliação e LanceValor de avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial igual, com segunda praça a R$ 141.985,93, possibilita negociação e aquisição abaixo do valor de mercado.
Praças do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 06/05/2025 e o segundo para 13/05/2025, permitindo planejamento para oferta no momento mais oportuno.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance mínimo.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências legais antes da compra para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou trabalhadores da região, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.967,18 e da 2ª praça é de R$ 141.985,93. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Sao Jorge em Seropedica/RJ. A região de Jd Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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