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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 37m² construída , Tinguazinho , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 37,33 m², situada em um terreno de 68,49 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A localização em Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A propriedade permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até um limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.393,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, considerando o valor mínimo de venda de R$ 70.765,43, que representa um desconto de mais de 50% sobre a avaliação de R$ 149.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo e garantindo a posse antes de eventuais concorrentes.
  • Realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais e possíveis necessidades de reforma para maximizar o valor agregado.
  • Considerar a utilização do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 quarto e área funcional, atraente para locatários individuais ou pequenos núcleos familiares.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Explorar a possibilidade de valorização da região de Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, acompanhando o desenvolvimento urbano e infraestrutura local.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação149.000,00
Valor Mínimo de Venda70.765,43
Desconto52,51%

Este planejamento permite um investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça e bem administrado posteriormente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.393,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tinguazinho em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tinguazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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