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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 44m² construída , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de aproximadamente 44 metros quadrados, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uma família pequena ou casal. O terreno tem cerca de 49 metros quadrados, o que permite alguma área externa para uso pessoal. Localizado em Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.254,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Cabucu, que possui boa infraestrutura e demanda por moradias compactas. Considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.637,34 (com desconto de 43,7%), há uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode gerar margem para valorização futura ou revenda com lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiro, que são pontos-chave para valorização.
  • Considerar a locação para moradores que buscam imóveis compactos e acessíveis, garantindo renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda em prazo médio, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no custo total de aquisição.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance MínimoR$ 90.637,34
Área Construída44,03 m²
Área do Terreno49,11 m²
Quartos1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez rápida, desde que possuam recursos disponíveis para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.254,61. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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