Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 45m² construída
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 48.233,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AGOSTINHO DOS SANTOS, N. 45 CS 1, JARDIM NOVA REPUBLIC - CEP: 24745-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 45,22 m² construídos. O terreno possui 67,62 m², oferecendo uma área externa que pode ser aproveitada para jardinagem ou pequenas ampliações. Localizado em Jardim Nova Republic, São Gonçalo, RJ, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Características principais:
• Área construída: 45,22 m²
• Área do terreno: 67,62 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Varanda/sacada e área de serviço
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Permite uso de FGTS para compra
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 48.233,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.199,66 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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