Casa aconchegante com 1 quarto e 39,88m² privativos
Coelho, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.001,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GONZAGA RAMOS, N. 308 CASA 01, LT 19, QD 23, COELHO - CEP: 24740-450, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
39.88m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área privativa de 39,88m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizada em São Gonçalo, RJ, apresenta cômodos essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o que facilita a adaptação para moradia ou investimento para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 64421 e possui averbação dos leilões negativos, o que pode indicar regularização documental importante para o comprador.
Aspectos financeiros: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 110.000,00 e valor mínimo de venda com desconto significativo de 57,27%, partindo de R$ 47.001,97, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.
Potencial de uso: Ideal para moradia de solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis com boa liquidez e possibilidade de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 47.001,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.887,77 (280.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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