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Casa com 1 quarto, banheiro, varanda e área de serviço, 61m² construída , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, varanda, área de serviço, sala, DCE e cozinha, com área construída de 61m² em terreno de 150m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento para locação.

Características principais:
- Área construída: 61m²
- Terreno: 150m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Varanda e área de serviço
- Localização em condomínio residencial

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.580,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 126.926,84, com desconto significativo de quase 40%. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou locação, com área construída de 61m² e terreno de 150m², localizada em condomínio residencial.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel, considerando o lance mínimo atrativo.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar a possibilidade de adquirir na segunda praça com desconto ainda maior.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e aumento do potencial de locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para revenda rápida ou para geração de renda via aluguel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 126.926,84
Área Construída61 m²
Terreno150 m²
Quartos1
Praça Ideal1ª praça, avaliar segunda se não arrematado
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.580,49. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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