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Casa com 82,00m², 1 banheiro, 0 vaga, ocupada , Jardim Decolores , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 82,00m² construída em terreno de 123,98m² está localizada no Jardim Decolores, leilão de imóveis em Trindade, GO. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 83.406 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental.

O imóvel possui 1 banheiro e não possui vagas de garagem. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto de até 12% na segunda praça, o que pode representar um bom negócio para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 309.343,53
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 271.488,96
Economia: R$ 37.854,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 309.343,53 indica um valor de mercado relevante para a região.
  • Praças do leilão: O imóvel está em 1ª praça com lance inicial de R$ 309.343,53 e 2ª praça com lance reduzido de R$ 271.488,96, oferecendo oportunidade de compra com desconto significativo na segunda praça.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
  • Despesas adicionais: O comprador deve assumir débitos de condomínio, o que deve ser apurado antes da compra para evitar surpresas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise documentalVerificar matrícula e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
    2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar reformas necessáriasEstimar custos de reforma
    3. Planejamento financeiroConsiderar lance, custos de desocupação, débitos e reformaDefinir orçamento total
    4. Participação no leilãoOfertar lance na 1ª praça ou aguardar 2ª praça para descontoMaximizar desconto na compra
    5. Pós-arremateRegularizar posse e iniciar reformasPreparar imóvel para venda ou locação

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça e considerando os custos adicionais inerentes ao imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.343,53 e da 2ª praça é de R$ 271.488,96. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Decolores em Trindade/GO. A região de Jardim Decolores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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