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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e áreas funcionais como varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 45,79 m² construídos. O terreno possui 200 m², oferecendo potencial para ampliação ou uso externo. Localizado em Palhada, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel apresenta características que podem atrair investidores interessados em moradia ou locação para perfil de pequeno núcleo familiar ou casal.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com valor mínimo de R$ 200.306,12 no primeiro leilão, e R$ 125.362,10 no segundo. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.308,33
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.362,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil e o valor do leilão. Com avaliação em R$ 179.951,18 e lance inicial de R$ 200.306,12, o imóvel está posicionado para venda em praça inicial com valor próximo à avaliação, o que indica pouca margem para desconto inicial.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 29/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 125.362,10, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo. Essa redução pode permitir maior margem para reformas ou melhorias, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel.

Considerando a área construída de 45,79 m² e terreno de 200 m², há possibilidade de ampliação ou melhorias externas, o que pode valorizar o imóvel. A localização em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, uma cidade com demanda por habitação acessível, favorece a liquidez do investimento.

AspectoDetalhes
Área Construída45,79 m²
Terreno200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 179.951,18
Valor 1º LeilãoR$ 200.306,12
Valor 2º LeilãoR$ 125.362,10

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar eventuais reformas para ampliar o imóvel ou melhorar a área externa, valorizando o imóvel para venda futura ou locação.
  • Considerar a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos no custo total do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.308,33 e da 2ª praça é de R$ 125.362,10. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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