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Casa com 1 quarto, banheiro, varanda e área construída de 38,17m² , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, varanda, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Com área construída de 38,17 m² e terreno de 54 m², oferece um espaço confortável para uma pessoa ou casal. A localização em Cabucu, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível. A casa é indicada para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, considerando seu tamanho e características práticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.889,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo de R$ 69.320,25, que representa um desconto significativo de aproximadamente 60%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a compra para investidores que desejam utilizar essas modalidades.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa possui área construída de 38,17 m² em um terreno de 54 m², ideal para reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    Pesquisa de mercadoComparar preços de imóveis similares em apartamentos leilão em Nova Iguaçu para confirmar o potencial de valorização.1 mês
    Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.1 semana
    AquisiçãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo.Data do leilão
    ReformasRealizar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.2 a 3 meses
    Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado para aluguel ou venda, visando retorno financeiro.Após reformas

Este plano permite maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.889,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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