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Casa com 1 suíte e 2 vagas em Sorocaba/SP , Jardim Nogueira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa oferece 1 suíte, 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas, com uma área total de 191m². Localizada em um bairro com excelente infraestrutura, próximo a escolas, supermercados e padarias, com fácil acesso à Av. Ipanema. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 259.855,65
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:01
Valor: R$ 207.884,52
Economia: R$ 51.971,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 1 suíte e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em fase de aguardo de início, com a primeira praça prevista para janeiro de 2026. A avaliação de R$ 258.149,63 e o lance mínimo inicial de R$ 259.855,65 indicam um valor de entrada razoável para o mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Nogueira e bairros adjacentes em Sorocaba. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, suítes, vagas de garagem, área construída e do terreno) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão ainda não iniciou, a primeira praça (09/01/2026) é o momento de observar o lance mínimo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça (12/01/2026), que oferece um desconto de 20% sobre o lance mínimo da primeira praça, totalizando R$ 207.884,52. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 259.855,65 para a primeira praça já inclui a comissão de 5% sobre o lance mínimo, conforme indicado no HTML.
  • Documentação e Condições: O edital menciona que em leilões judiciais não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Portanto, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios. A matrícula do imóvel (nº 113.979 do 1º CRI de Sorocaba/SP) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para verificar a situação legal e des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.855,65 e da 2ª praça é de R$ 207.884,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nogueira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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