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Casa residencial autônoma 2 dorm, 1 banheiro, 45,20m², desocupada , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial autônoma nº 2 com 45,20m² de área construída privativa, localizada no pavimento superior do Condomínio Topázio. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. A fração ideal do terreno é de 27,18%, garantindo uma boa participação no condomínio. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. IPTU anual é baixo, apenas R$ 300,00, o que reduz custos fixos. A visitação é feita mediante agendamento, garantindo transparência e segurança na avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 18:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e com valor inicial bastante acessível (R$ 20.000,00). Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá cair ainda mais, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 45,20m² e a localização em leilão de imóveis em Sorocaba, o imóvel pode ser facilmente alugado para famílias pequenas ou jovens casais, gerando renda passiva constante. A fração ideal do terreno (27,18%) é significativa, o que valoriza o imóvel dentro do condomínio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o valor final do lance.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. VisitaçãoAgendar visita com o leiloeiro para inspeção detalhada do imóvel.Confirmar estado físico e possíveis reparos necessários.
3. ArremateRealizar lance estratégico considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-compraRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou revenda.Gerar renda ou lucro com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização rápida, especialmente em regiões urbanas como Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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