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Casa com 1 vaga, 162,8m² área privativa, desocupada , Centro , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.8m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 162,8 m² de área privativa e terreno de igual metragem, oferecendo uma vaga de garagem. Localizada em ofertas de leilão em Guapimirim/RJ, no bairro Centro, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que pode agilizar o processo de aquisição. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada do estado interno e potencial de reforma ou personalização. A localização em área central do município pode valorizar o imóvel, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 91.570,92, este imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Após a compra, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, especialmente considerando que não há informações claras sobre quartos e banheiros. A localização central em ofertas de leilão em Guapimirim pode facilitar a revenda ou locação, tornando o imóvel atrativo para famílias ou profissionais que buscam proximidade com comércio e serviços.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 91.570,92
Data Leilão04/08/2025 13:00
Área162,8 m²
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Guapimirim/RJ

Dicas:

  • Acompanhar o leilão online para ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de locação para renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapimirim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guapimirim fica no condomínio Condomínio Sítio Portão Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapimirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sítio Portão Azul em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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