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Casa com 1 vaga, 192m² construídos - Ocupada , Brusque , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Vagas

1

Descrição

Casa em Brusque, leilão de imóveis em Lages/SC com 192m² construídos em um terreno de 195m². O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. Matrícula no 1º CRI DE LAGES.

O IPTU anual é de R$ 536,61. O imóvel está envolvido em ações judiciais, incluindo processos de indenização e ordinária, com todas as providências para desocupação e custas a cargo do arrematante.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo opção de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:11
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa devido ao fato de estar ocupado e envolvido em ações judiciais. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise Legal: Contratar um advogado para revisar os processos judiciais em andamento (5015170-58.2023.8.24.0039 e 5026402-67.2023.8.24.0039) para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Visitação: Embora não haja visitação, tentar contato com o ocupante atual para entender a situação e possíveis negociações para desocupação.
  • Financiamento: Avaliar as condições de financiamento oferecidas, considerando a entrada de 20% e as 420 parcelas mensais. Comparar com outras opções de financiamento disponíveis no mercado.
  • Valor Alvo: O valor alvo é de R$420.000,00, mas o lance inicial é de R$252.000,00 (44% de desconto). Considerar lances próximos ao valor alvo para aumentar as chances de aprovação pelo vendedor.
  • IPTU: Verificar se os débitos de IPTU serão realmente quitados pelo vendedor até a data do leilão, como mencionado nas observações.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem está disposto a lidar com os desafios legais e de desocupação, mas é essencial fazer uma due diligence completa antes de qualquer compromisso financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brusque em Lages/SC. A região de Brusque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Edifício Sofia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sofia em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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