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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 109m² construída , Petrópolis , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 109 m² de área construída em terreno de 200 m². O imóvel está localizado em Petrópolis, bairro de imóveis de leilão em Lages, SC, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências para desocupação, conforme ação judicial em andamento (Processo nº 5013161-60.2022.8.24.0039 na 4ª Vara Cível de Lages/SC).

O imóvel possui piscina e está registrado sob matrícula 26.166 no 4º CRI de Lages. IPTU anual é de R$ 226,96, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado em até 420 vezes, sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:03
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos associados à ocupação e ação judicial em curso. Recomendo analisar detalhadamente o processo judicial nº 5013161-60.2022.8.24.0039 na 4ª Vara Cível de imóveis de leilão em Lages/SC para entender os possíveis impactos e custos para desocupação.

Considerando o valor alvo de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 108.000,00 (50% do valor de avaliação), o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, porém o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e prazos da desocupação.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o processo judicial para avaliar riscos e prazos;
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas;
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça em 01/07/2025 às 10h03 para tentar arrematar pelo lance inicial;
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar o pagamento;
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de regularizar a posse e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área construída109 m²
Terreno200 m²
Valor alvoR$ 180.000,00
Lance inicialR$ 108.000,00
CondiçãoOcupado com ação judicial
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Lages/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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