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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 192m² construída , Brusque , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 192 m² em terreno de 195 m². Localizada em Brusque, imóveis de leilão em Lages, SC, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Lages, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 536,61, valor acessível para a região.


O imóvel possui ações judiciais em andamento na Vara Cível de Lages/SC, o que requer atenção do investidor quanto aos riscos e custos envolvidos. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:16
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e financeiros antes de participar do leilão. A matrícula e registro no 1º CRI de imóveis de leilão em Lages conferem segurança documental, porém a ocupação e litígios podem demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização.

O lance inicial está em R$ 252.000,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h16, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. O investidor deve monitorar o leilão para avaliar a evolução dos lances e considerar participar próximo ao encerramento para obter melhor preço.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída192 m²
Terreno195 m²
Lance inicialR$ 252.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Encerramento01/07/2025 às 10h16
CondiçãoOcupado, ações judiciais em andamento
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Recomendações:

  • Consultar o edital detalhadamente para entender as cláusulas de desocupação e responsabilidades.
  • Considerar o impacto das ações judiciais no prazo e custo do investimento.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Planejar recursos para eventuais despesas com desocupação e regularização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brusque em Lages/SC. A região de Brusque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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