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Casa com 1 vaga, 32m² área total, 1 banheiro, sala e cozinha , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.07m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta com 32,07 m² de área construída e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno é praticamente simbólico, com 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio ou loteamento.

O imóvel está localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

IPTU e matrícula regularizados, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou para moradia de pessoas que desejam economia e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.260,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 135.101,59 e o lance inicial de R$ 78.260,72 na primeira praça, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.101,59
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 78.260,72
Data do Leilão19/08/2025 13:00
Localizaçãoimóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ
Área Construída32,07 m²
Vagas1 vaga de garagem

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial ou pouco acima.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no portal da Caixa para evitar surpresas.
  • Considerar o imóvel para locação devido ao seu tamanho compacto, ideal para estudantes ou trabalhadores locais.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do aluguel.
  • Evitar financiamento pois o edital não aceita essa modalidade, planejar pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno em locação, especialmente em uma região com demanda por imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.260,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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