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Casa com 1 vaga, 336m² área privativa, terreno 194m² , Largo Da Batalha , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336.33m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma ampla área privativa de 336,33 m² e terreno de 194,37 m². Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.


Aspectos importantes:

  • Área privativa ampla, ideal para personalização e melhorias.
  • Terreno com boa metragem para possíveis ampliações ou lazer.
  • Localização em bairro tradicional do Rio de Janeiro.
  • Pagamento à vista, sem possibilidade de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 204.703,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 775.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 307.589,39, que representa um desconto significativo de 60,31%. A compra direta à vista exige capital disponível, mas o desconto pode compensar o investimento inicial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 775.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 307.589,39
Desconto60,31%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoEngenho Novo, Rio de Janeiro
Área Privativa336,33 m²
Terreno194,37 m²

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias. Considerando a área ampla, há potencial para valorização com pequenas intervenções, como modernização da fachada e melhorias internas.

Devido à exigência de pagamento à vista, é importante analisar a liquidez do imóvel no mercado local e a possibilidade de revenda rápida. A localização em Engenho Novo é estratégica, com boa infraestrutura e acesso, o que pode facilitar a venda futura ou locação.

Por fim, monitorar o mercado imobiliário do Rio de Janeiro para identificar o momento ideal de venda ou uso do imóvel, considerando a valorização da região e a demanda por casas com as características apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.703,41. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Largo Da Batalha em Niterói/RJ. A região de Largo Da Batalha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio R. Bela Vista, 59 - Senador Camará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Bela Vista, 59 - Senador Camará em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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