Casa com 4 Quartos e 2 Vagas em Piratininga
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 723.588,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DOUTOR ACURCIO TORRES,N. 345 LT 01, QD 233, PIRATININGA - CEP: 24358-080, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
82.8m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em Niterói. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A casa possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área privativa de 82,80 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e 2 banheiros, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O terreno de 360 m² proporciona um espaço externo considerável, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizado em Piratininga, um dos bairros mais procurados de Niterói, o imóvel está próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a proximidade com a praia é um atrativo a mais para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a sua nova casa ou um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 723.588,09 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 434.152,85 |
-40%
Economia de
R$ 289.435,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.345,46 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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