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Casa com 1 vaga, 41m² construída, terreno 269m², desocupada , Residencial Isabela , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 41,34 m² e terreno de 269,09 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial tranquila, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está situada em um lote individual, o que facilita reformas e ampliações futuras. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.249,39
Economia: R$ 22.750,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do imóvel em Campo Mourão, PR. Considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 185.000,00, é importante avaliar se o preço do leilão está compatível com o mercado local. A casa possui terreno amplo, o que permite possíveis ampliações ou construção de áreas adicionais para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Visita técnica: Avaliar o estado estrutural e a necessidade de reformas para estimar custos adicionais.
  • Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e demanda.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista e os custos extras como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de aquisição: Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, evitando o segundo leilão com valor reduzido, que pode indicar maior concorrência ou menor interesse.
  • Uso do imóvel: Avaliar se será para revenda rápida, aluguel ou reforma para valorização a médio prazo.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área construída41,34 m²
Área do terreno269,09 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 185.000,00
Valor de avaliaçãoR$ 79.000,00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista, considerando os custos adicionais e a necessidade de eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.249,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Isabela em Campo Mourao/PR. A região de Residencial Isabela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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