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Casa com 1 vaga, 54,3m² área construída, terreno 192m² , Residencial Parque Das Aroeiras , Ibirá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54,3 m² e terreno de 192 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque das Aroeiras, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço externo considerável. A propriedade aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está situada em uma região com CEP 05860-000, na cidade de leilão de imóveis em Ibirá, SP, uma localidade com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.400,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.095,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no 1º leilão em 16/06/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 25/06/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 104.095,19, o que pode representar um desconto significativo.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considere o custo total incluindo despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o financiamento ou uso de recursos próprios, lembrando que o imóvel permite utilização do FGTS.
  • Esteja preparado para o lance inicial no 1º leilão, mas mantenha flexibilidade para o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor.
  • Verifique a possibilidade de valorização da região de leilão de imóveis em Ibirá, SP, para potencializar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
1º Leilão16/06/2025 - Lance mínimo R$ 162.000,00
2º Leilão25/06/2025 - Lance mínimo R$ 104.095,19
Área Construída54,3 m²
Terreno192 m²
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e clareza sobre custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,29 e da 2ª praça é de R$ 104.095,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Aroeiras em Ibirá/SP. A região de Residencial Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirá. Confira outros imóveis em leilão em Ibirá.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirá.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirá fica no condomínio Loteamento Residencial Parque das Aroeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Residencial Parque das Aroeiras em Ibirá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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