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Casa com 54,3m², 1 vaga de garagem, terreno 192m², sem quartos e banheiros , Residencial Parque Das Aroeiras , Ibirá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54,3 m² situada em um terreno de 192 m². Possui 1 vaga de garagem e não possui quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, o que indica um imóvel compacto e possivelmente para uso específico ou com necessidade de melhorias. O IPTU informado é elevado, o que pode indicar uma localização valorizada ou erro na informação, devendo ser confirmado.


O imóvel está localizado em Ibira, SP, no bairro Residencial Parque das Aroeiras, uma região que pode oferecer infraestrutura urbana adequada. A matrícula está registrada sob o número 51640 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental.


Para investidores, este imóvel pode ser interessante para reformas e adaptações, visando locação ou revenda. A ausência de quartos e banheiros pode indicar a necessidade de investimento adicional para tornar o imóvel habitável para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 104.095,19
Economia: R$ 57.904,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$ 162.000,00, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 104.095,19, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Investimento em melhorias: Considerando que o imóvel não possui quartos e banheiros, será necessário investir em reformas para torná-lo habitável e atrativo para locação ou venda futura. Avaliar o custo dessas melhorias é essencial para garantir a viabilidade financeira.
  • Localização e potencial de valorização: O imóvel está em Ibira, SP, no bairro Residencial Parque Das Aroeiras, que deve ser pesquisado para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis na região.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 13:00
2º Leilão25/06/2025 às 13:00
Área Construída54,3 m²
Terreno192 m²
Vagas1
Quartos0 (necessário reforma)
Banheiros0 (necessário reforma)

Plano de ação: Monitorar o andamento do leilão, preparar documentação para financiamento se necessário, e calcular o orçamento para reformas. Após arrematação, iniciar as melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.095,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Aroeiras em Ibirá/SP. A região de Residencial Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirá. Confira outros imóveis em leilão em Ibirá.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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