Casa com 54,3m², 1 vaga de garagem, terreno 192m², sem quartos e banheiros
Residencial Parque Das Aroeiras, Ibirá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 07, N. 312, LT01 QDF: EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL PARQUE DAS AROEIRAS, IBIRA, SP, CEP: 5860000
Área:
54.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 54,3 m² situada em um terreno de 192 m². Possui 1 vaga de garagem e não possui quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, o que indica um imóvel compacto e possivelmente para uso específico ou com necessidade de melhorias. O IPTU informado é elevado, o que pode indicar uma localização valorizada ou erro na informação, devendo ser confirmado.
O imóvel está localizado em Ibira, SP, no bairro Residencial Parque das Aroeiras, uma região que pode oferecer infraestrutura urbana adequada. A matrícula está registrada sob o número 51640 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental.
Para investidores, este imóvel pode ser interessante para reformas e adaptações, visando locação ou revenda. A ausência de quartos e banheiros pode indicar a necessidade de investimento adicional para tornar o imóvel habitável para famílias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 104.095,19 |
-36%
Economia de
R$ 57.904,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.060,00 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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