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Casa em Ibirá com 3 Quartos e 2 Suítes , São Benedito , Ibirá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ibirá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 173,14 m² em um terreno de 264 m², com 3 quartos (sendo 2 suítes) e acabamento de alta qualidade. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 604.869,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/09/2025 14:00
Valor: R$ 453.652,42
Economia: R$ 151.217,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ibirá, com avaliação de R$ 600.000,00, apresenta um lance mínimo na primeira praça de R$ 604.869,90 e na segunda praça de R$ 453.652,42, com 25% de desconto. Considerando o estado de conservação ótimo e a qualidade de acabamento descritos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ibirá para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual. Verificar a demanda por imóveis com essas características (casa com 3 quartos, 2 suítes, área construída de 173,14 m² em terreno de 264 m²).
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 604.869,90, parece estar acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação mais vantajosa na segunda praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 453.652,42, representando um desconto de 25% sobre o valor da primeira praça e um desconto de aproximadamente 24% sobre o valor de avaliação. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos de reforma ou adequação. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 453.652,42 e R$ 500.000,00, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com reformas ou manutenções. A descrição menciona "ótima conservação", o que pode reduzir a necessidade de grandes reformas, mas uma vistoria técnica detalhada seria prudente.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.869,90 e da 2ª praça é de R$ 453.652,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Ibirá/SP. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirá. Confira outros imóveis em leilão em Ibirá.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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