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Casa com 1 vaga, 54,3m² área privativa, terreno 192m² , Lluminar Residence , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 54,3 m² de área construída em um terreno de 192 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A propriedade é vendida pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições específicas de pagamento. O imóvel aceita lances à vista, inclusive com recursos do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que dispõem desses recursos. A área do terreno é considerável para o tamanho da casa, possibilitando futuras ampliações ou melhorias no espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial de R$ 96.000,33, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O leilão está aberto e a data de encerramento da 1ª praça é 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial já definido. É recomendável acompanhar o pregão para avaliar a concorrência e tentar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a compra com desconto.
  • Pagamento à vista: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, planeje a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: A casa possui terreno amplo, o que permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado no médio prazo.
  • Custos adicionais: Considere os custos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, mas o condomínio tem limite de 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo para controle de despesas.
  • Localização: Situado em leilões em Catanduva/SP, um município com boa infraestrutura, o imóvel pode ser interessante para moradia ou aluguel, dependendo do perfil do investidor.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance InicialR$ 96.000,33
Área Construída54,3 m²
Área do Terreno192 m²
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
Data Encerramento04/08/2025 13:00

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça, preparar o pagamento à vista e considerar o imóvel para uso próprio ou investimento de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lluminar Residence em Catanduva/SP. A região de Lluminar Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Parque Casa de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Casa de Málaga em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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