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Casa residencial com terreno de 363m² em Catanduva, SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363.44m²

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com terreno de 363,44 m² localizado em uma área consolidada de leilao com descontos em Catanduva, SP. A propriedade possui frente de 10 metros para a Rua Piracicaba e confronta com imóveis residenciais, o que indica um bairro residencial tranquilo.

Apesar de não haver registro formal da construção na matrícula, o imóvel está penhorado e possui débitos imobiliários de R$ 18.103,44, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.

O imóvel está vinculado a um processo judicial de inventário e partilha, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização da partilha e eventuais custos legais.

O valor atualizado da avaliação é de R$ 384.367,19, refletindo o valor de mercado corrigido recentemente pelo TJ/SP.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 384.367,19
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 192.183,60
Economia: R$ 192.183,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 384.367,19 (1ª praça)
Área do Terreno363,44 m²
DébitosR$ 18.103,44 em débitos imobiliários
Processo judicialInventário e Partilha, nº 1004799-32.2021.8.26.0132
RegularizaçãoNecessária, pois não há registro da construção

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes, considerando o valor inicial de R$ 384.367,19.
  • Estudar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, onde o lance inicial cai para aproximadamente R$ 192.183,60, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar os custos adicionais com a regularização da construção e a quitação dos débitos imobiliários, que impactarão o investimento total.
  • Consultar um advogado especializado para entender as implicações do processo de inventário e partilha, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação futura.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, desde que estejam preparados para os trâmites legais e custos adicionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.367,19 e da 2ª praça é de R$ 192.183,60. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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